Опубликовано в рубрике Вaлютныe ипoтeчныe зaeмщики мoгут дoбивaться в судeбнoм пoрядкe прeкрaщeния или измeнeния услoвий зaключeнныx с бaнкaми дoгoвoрoв нa oснoвaнии Грaждaнскoгo кoдeксa.
Вaлютныe ипoтeчники мoгут нaстaивaть нa прекращение или изменение условий договоров в судебном порядке.
Фото: Антон Новодережкин/ФУТБОЛ
Другие новостиПравительство будет ограничить тарифы госмонополий за счет контроля инвестпрограмм
14:13, Деньги
Единовременная выплата в пять тысяч рублей получили уже 85% пенсионеров
14:08, Пенсии
ФАС притормозила строительство судебного квартала
14:06, Квадратный метр
Дмитрий Медведев подписал указ об индексации пенсий с 5,4%
14:05, Пенсии
Это утверждение содержится в письме Министерства юстиции (есть в распоряжении Банки.ру).
С учетом конкретных обстоятельств существенного изменения курса иностранной валюты по отношению к рублю может служить основанием для применения статьи 451 гражданского кодекса, устанавливающей возможность изменения или расторжения договора в результате существенного изменения обстоятельств. Применения указанной статьи осуществляется под контролем суда, что позволяет наиболее полным образом учитывать всю совокупность обстоятельств каждого дела, — говорится в письме.
Вместе с тем, Минюст указывает, что в его компетенцию не входит обобщение судебной практики, в том числе и для разрешения споров о применимо курса иностранной валюты при исполнении сторонами сделки своих обязательств.
По данным Федеральной службы судебных приставов, в 2014 году, создан 24 исполнительных производства по сбору долгов по ипотечным кредитам в иностранной валюте в 2015 году. — 78 производств, в 2016-м — 116 исполнительных производствах.
По данным партнером BMS Law Firm Денис Фролов, суды не поддерживают позицию для пересмотра условий договора, так как не воспринимает колебания валютного курса как форс-мажор.
Пересмотра условий договора (в частности, валютной ставки, зафиксировать курс и многое другое.) будет подрывать основу всех договорных отношений. При принятии кредита в иностранной валюте, не имея валютных или найти в валюте источника дохода, заемщик всегда риск. А также кредитор рискует в случае падения курса. Изменение условий договора осуществляется, как правило, по взаимному согласию. Колебания валютных курсов, российские суды не воспринимаются как форс-мажор или существенное изменение обстоятельств. Формально юридически это правильно, — сказал он.
Верховный суд дал разъяснения по этому вопросу, и они не в пользу заемщиков, рассказал старший партнер юридического бюро «Байбуз и партнеры» Вадим Байбуз.
Судебные решения, в которых суды изменяли условия валютные контракты для ипотеки, посеяли бы панику на банковском рынке, о чем свидетельствовали обращения Ассоциации российских банков в суды. Формирование правовой позиции по этой категории дел, Судебная судьи Верховного суда Российской Федерации была вынуждена отказаться от заявителей. При заключении договора стороны добровольно согласились на кредит в иностранной валюте. Таким образом, возврат суммы займа должен осуществляться исходя из валюты кредита, определенной в договоре, в сумму, полученную при заключении договора на сумму, с учетом оплаты процентов, считает адвокат.
По его словам, позиция, сформированная банковского сообщества в отношении ипотечных кредитов, направленных на стабилизацию банковской системы в условиях кризиса.