Опубликовано в рубрике 
Кaк сooбщил упрaвляющий дирeктoр кoмпaнии «Мeтриум» Руслaн Сырцoв, в мaссoвoм сeгмeнтe пeрвичнoгo стoличнoгo рынкa (стaндaрт- и кoмфoрт-клaсс) в мae 2024-гo зaстрoйщики прoдaли 19,9 тыс. квaртир и aпaртaмeнтoв. Изо ниx нa дoлю пoмeщeний стoимoстью дo 10 млн руб. пришлoсь всего лишь 3,4 тыс. вaриaнтoв жилья. Гoд нaзaд oбъeм предложения таких помещений оценивался в 8,9 тыс. единиц, т.е сумма квартир в массовых новостройках Москвы стоимостью впредь до 10 млн руб. сократилось получи 61,8%!
В новостройках торговля-класса Москвы в мае 2024 возраст насчитывалось чуть-чуть более 1220 квартир и апартаментов стоимостью впредь до 10 млн руб. Годик назад таких помещений было приблизительно 1,4 тыс. Таким образом, в сегменте начинание-класса обилие вариантов жилья после 10 млн руб. снизилось по (по грибы) 12 месяцев сверху 14,8%.
«Почти 44% лотов держи рынке новостроек «старой» Москвы впредь до 10 млн руб. необходимо на апартаменты», — отметил шоферящий партнер ГК «Основа» Священный Колченко. Вдоль его мнению, развертка наиболее доступных вариантов легче начать просто с апартаментов. Даже если покупателю серьезно оптимальное комплекс цены и качества, ведь недорогие комната как разочек позволяют быть небольшом бюджете приобрести хорошую локацию иначе достаточно широкий лот.
К сравнения, в Новой Москве в мае 2024 возраст застройщики предлагали 8,8 тыс. квартир и апартаментов стоимостью накануне 10 млн руб.. В типа период 2023 возраст объем предложения таких помещений оценивался в 9,2 тыс., т.е. и в Новой Москве рецепт лотов в ценовом диапазоне до самого 10 млн руб. сократилось в 4,3%. И то сказать, не что-то около заметно, сиречь внутри МКАД. В «старой» Москве рецепт квартир и апартаментов стоимостью давно 5 млн руб. вслед за год уменьшилось с 486 после 18 вариантов.
В целом соответственно рынку массового сегмента в «старой» Москве доминируют квартиры в бюджете 10-15 млн руб., которые образуют 36% предложения в классах жилья «стандарт» и «комфорт». В бизнесе-классе наибольшую долю составляют квартиры и жилище стоимостью 15-25 млн руб. — 35%. В премиум-классе чаще на) все про все предлагаются квартиры в бюджете побольше 60 млн руб. (27%).
«Предложение квартир в доступном ценовом сегменте сокращается. Соответствующе, цены сверху столичные новостройки продолжают расти», — подчеркнул Сырцов. Точно по его прогнозу, кинетика предложения квартир в самой доступной расценочный нише показывает, как массовый секция постепенно вытесняется в Новую Москву и Московскую край, а в «старой» Москве начинают продавать проекты с классом маловыгодный ниже «бизнеса».
В июне взволнованность на первичном рынке жилья продолжился. Максимальные дисконты получи новостройки Москвы, в области оценке АЦ ИРН, выросли задолго. Ant. с 50%. С самыми большими скидками предлагаются в основном комната — продажи новостроек с официальным жилым статусом подстегивает рецептор льготной ипотеки с 1 июля 2024 г.