Опубликовано в рубрике 
Кaк рaсскaзaл «МК» чaстный мaклeр Aлeксaндр Ивaнoв, «зeлeный» трeнд нa стoличнoм рынкe жилья нaчaл нaбирaть силу вo врeмя пaндeмии. Нo эпидeмия кoрoнaвирусa дaвнo прoшлa, a itservice.zp.ua
пoвышeнныe стaндaрты кaчeствa жизни oстaлись. Сeгoдня экoфaктoр нaряду с цeнoй лoтa, плaнирoвкoй квaртиры, трaнспoртнoй дoступнoстью и сoциaльнoй инфрaструктурoй вxoдит в тoп-5 критeриeв около выбoрe мeстa ради прoживaния. Нo eсли рaнee «зeлeнaя» пoвeсткa былa в приoритeтe у прeдстaвитeлeй стaршeгo пoкoлeния, кoтoрыe xoрoшo пoмнят чaдящиe трубы сoвeтскиx зaвoдoв, тo сeгoдня oнa в пoчeтe у сeмeй, имeющиx мaлeнькиx дeтeй, aллeргикoв и пoкупaтeлeй жилья бизнeс-клaссa, вeдущиx сильный образ жизни. «Изо-за розы ветров в большинстве случаев всего «зеленых» районов находится возьми северо-западе и западе Москвы. Сии территории по-над уровнем моря больше , чем восточные и юго-восточные районы. Вследствие этого в САО и ЗАО в меньшей мере загазованность через автомобилей, полегче дышится. Облака с пылью и выхлопными газами автомобилей уходят в юго-дело тонкое. Плюс исторически сложилось, зачем в ЮВАО размещено большой вредных производств», — пояснил комиссионер.
Эксперт в области недвижимости федеральной компании «Этажи» в Москве Вава Молчанов подметил различные подходы москвичей и покупателей изо других регионов, которые впервой покупают московские «квадраты»: «Кабы приезжие с-за шума стараются воздерживаться промышленных зон, оживленных магистралей и складов, так старожилы сиречь те, кто именно прожил в столице побольше трех парение, стремятся век вековать в удобном и престижном районе». «Только дело в волюм, что престижные районы вслед за исключением центра и являются самыми зелеными», — добавил специалист. По его оценке к ним относятся богатые возьми парки Хорошево-Мневники и Строгино (что один СЗАО), а и Раменки (ЮЗАО), расположенные в пойме одноименной реки.
Держи востоке столицы обязанности «легких» выполняет Измайловский лесопарк, который-нибудь занимает едва не половины площади района Измайлово. Нате юго-западе схожую функцию выполняет обступленный лесопарками Ясенево, а бери юго-востоке Кузьминки, идеже треть района необходимо на Кузьминский лесопарк.
«До настоящего времени в порядке с экологией в Тимирязевском районе и Сокольниках, идеже расположены одноименные судьба, а также в Крылатском и Строгине, которые славятся водными просторами и пляжами», — добавил заправила направления «Новостройки» «ИНКОМ-Недвижимости» Вака Кочетков.
Числом совету директора объединение продажам Est-a-Tet Романа Соколова, ранее началом поиска покупателю подобает расставить приоритеты: нежели он хорошо пожертвовать, получи что извольте закрыть штифты, а что его категорично не устраивает. «Впоследств того т. е. составлен шорт-аллонж жилых комплексов, кровь из зубов пройдитесь на своих двоих по тем районам, идеже они расположены, текстуально в радиусе 15–20 минут через ЖК. После этого этой прогулки вам многое на себя поймете: годится ли вы уровень природного окружения, шума, ни за что ли тут. Ant. там дышится», — заметил Соколов.
Рядом выборе «зеленой» локации годится проанализировать условия из открытых специализированных источников, а никак не опираться возьми субъективное точка зрения знакомых, — рекомендует Молчанов. Взять, много полезной и актуальной информации разрешается найти бери портале Mos.ru в разделе «Условия» .
Ровно прояснил «МК» управляющий отдела экологической экспертизы EcoStandard group Серый Сысоев, экорейтинг районов столицы РФ оценивается по части множеству параметров (агора и плотность населения, насыщенность шоссе, существование парков и водоемов, промзон, Теплоэлектроцентраль, вредных производств, мусорных полигонов, очистных сооружений, объем сотовых вышек, стационарных объектов загрязнения и т.д)
Получи текущий побудьте на месте лучшие цифирь зафиксированы бери территории Новой Москвы. «Сие связано с махина площадью, малой плотностью райя, низкой промышленной и автомобильной нагрузкой. «Внутри лидеров — поселения Роговское, Первомайское, Вороновское, Кленовское, Михайлово-Ярцевское, Новофедоровское и трудящийся посёлок Киевский», — отметил Сысоев.
Куда ему до всего атрибут воздуха, в соответствии с мнению эколога, отмечается в районе Капотня, В этом районе ЮВАО находится Московский НПЗ, какой-нибудь несмотря держи старания его владельца подчас загрязняет круг побочными веществами нефтепереработки. «Коричневую» славу района закрепляют и оставшиеся экологически «грязные» объекты: МКАД и Теплоэлектроцентраль-22 в Дзержинском. Каста единственная энергопоезд в Москве, использующая в качестве основного топлива малограмотный только голубое топливо, но и уголек, выбрасывает в воздушное пространство твердые частицы золы, оксиды серы и азота.
Неважные экологические рейтинги имеет и пространство Западное Дегунино, захваченный между крупными автодорогами (Дмитровское и Коровинское тракт, МКАД и СВХ). Старшие площади района заняты промзонами (Коровино»,«Дегунино-Лихоборы», транспортно-логистический центряк «Ховрино»,Теплоэлектроцентраль-2), за его территории проходит клин Октябрьской железной дороги. По мнению сути, сие скучный «слуга», в который-нибудь люди нехитро возвращаются остаться на ночлег, чтобы на ране снова умчать на работу.
В ТОП-5 «коричневых» районов Москвы, до мнению Сысоева, в свою очередь входят районы Горьковский, где за Волгоградскому и Рязанскому проспектам, ТТК и МСД договорились нескончаемый лавина большегрузного транспорта, усиживать несколько промзон, заводишко ЖБИ, Карачаровский мехзавод и АО «Полимербыт», Бутырский (за вычетом крупных автомагистралей в этом месте имеются зона «Огородный проход», пнище Октябрьской железной дорог, электроподстанция «Бутырки» и в соответствии с соседству «фонит» Останкинской башни) и место Соколиная скала с плотным автотрафиком точно по МСД, шоссейная дорога Энтузиастов и проспекту Будённого. Притягательность в виде Семёновского парка меркнет нате фоне промзон «Семёновская» и «Соколиная семитысячник».
Неблагоприятная экообстановка тоже зафиксирована в районах Печатники (в этом месте расположены Курьяновские очистные сооружения и Юго-Восточная спинная струна), Западное Бирюлево (мусоросжигательный заводишко №3), Очаково-Матвеевское (двум трети района занимают крупные предприятия, в т.ч. пивобезалкогольный объединение «Очаково», живодерня, ТЭЦ), Лефортово («Асфальтстрой», Московский электромеханический заводишко, завод «Уплотнитель», Теплоэлектроцентраль-11) и Некрасовка, соответственно соседству с которой располагается Люберецкая станцийка аэрации. Не задавайся говоря — очистные сооружения.
«Несомненно, каждому покупателю так и подмывает приобрести в Москве новую не то — не то вторичную квартиру подле с красивым большим парком и подальше через шумных транспортных развязок. Однако разница в цене жилья посередке схожими числом параметрам лотами в экологично чистых и грязных локациях может набирать 25–30%», — подчеркнул Кочетков. Равно как показывает статистика, вдалеке не тутти потенциальные клиентура. Ant. продавцы согласны возьми такую солидную ценовую надбавку вслед чистый обстановка и тишину.
