Опубликовано в рубрике Гoспрoгрaммa пoмoщи зaeмщикaм в кoнeчнoм итoгe нeoжидaннo для ниx.
Фoтo: Eвгeний Пaвлeнкo / Кoммeрсaнтъ
Другиe нoвoстиOфициaльный курс eврo упaл нa 30 кoпeeк
12:57, Дeньги
Цб плaнируeт сoздaть eдиную бaзу крeдитныx истoрий
12:32, Бaнки
Нoвый учeт aлкoгoля мoжeт зaмeдлить рaбoту рoзничнoй тoргoвли
11:48, Нoвoсти
Кудрин нaзвaл услoвия для рoстa пeнсий нa 30%
11:04, Дeньги
Кaк выяснил «Ъ», бoлee половины заявок на реструктуризацию ипотечного кредита — порядка 30 тысяч штук — были поданы, когда размер средств, выделяемых на соответствующую госпрограмму, закончилась. Переоформить свои кредиты и заемщики, обратившиеся за помощью в последние месяцы, уже не смогут. Решение о продлении сроков действия программы до сих пор нет, при этом публичные заявления чиновников о необходимости ее улучшения не внести ясность в ситуацию.
За февраль—апрель 2017 года, было подано более 30 тыс. заявок на реструктуризацию проблемных ипотечных кредитов в рамках специальной госпрограммы, реализуемой Агентством по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), сообщили «Ъ» несколько источников в правительстве. Для сравнения: за предыдущие два года реализации программы было подано в общей сложности около 22 тысяч заявок. За последние 30 тысяч заявок 19 тыс. соответствовать условиям программы, и эти заемщиков может претендовать на предоставление госпомощи, если часть денег, выделенных на ее реализацию (4,5 млрд. долл. грн.), уже не распространяется. «По условиям программы, она заканчивается 31 мая 2017 года, так что прием заявок не может остановиться, но при этом изначально правительство было предусмотрено, что в отношении полного расходования средств программы будет завершена»,— пояснил источник «Ъ», близкий к АИЖК. По предварительным оценкам, все будет реструктурировано около 500 кредитов, говорит источник «Ъ», знакомые с ситуацией.
Госпрограмма помощи ипотечным заемщикам был запущен в апреле 2015 года. В рамках программы банки реструктурируют проблемную ипотеку ставка для клиента не выше 12% годовых. Часть ежемесячного платежа заемщика (основного долга, в случае валютной ипотеки) компенсируется банкам государством. Выплачивать компенсации АИЖК, для этих целей она докапитализировано из бюджета 4,5 млрд. долл. евро. Заемщик, в рамках программы, может получить от государства помощь в размере не более 600 тыс. евро. Для участия в программе граждан и их имущества, необходимо удовлетворить ряд требований, определенных правительством.
Таким образом, большая часть заемщиков, которые намерены на помощь от государства, чтобы его провал. В АИЖК, однако, показывают, что доля реструктуризаций в программе помощи не превышает 25% от их общего числа. «Банки более активно поддерживать свои собственные программы»,— отметили в агентстве. Обратиться за реструктуризацией в банк заемщики сами могут всегда, но госпрограмма включают в себя конкретные условия, в то время как банки согласны на индивидуальных условиях, определенных из них.
Именно специфики является одним из преимуществ программы, но для участия в нем необходимо собрать значительный объем документов, в том числе и платные помощь. Например, для семьи из нескольких человек только стоимость частей из Единого государственного реестра недвижимости (для каждого человека) может быть до 7 тыс. евро., это очень заметная сумма для заемщиков, и без того находящихся в тяжелом положении. «Основной причиной отказа в реструктуризации госпрограмме в том, чтобы дать заемщикам, неполный пакет документов, возможность для формирования заключения о соответствии/несоответствии условиям программы,— сказал «Б» в РСХБ.— Среди пропавших документов наиболее часто являются выписки из Единого государственного реестра недвижимости, так как предоставление данных выписок является платной услугой, и для многих заемщиков значительно затратной».
Стоимость оплаченных счетов и сбора документов компенсированы не будут, по крайней мере, на данном этапе это не обсуждается, точек контакта «Б», знакомый с ситуацией, отметив, что наших граждан есть одна особенность — заниматься бизнесом в самый последний момент. «Действительно, многие собирают документы и тогда, когда деньги, выделенные на программу, закончились, заявил заместитель председателя Абсолют-банка Татьяна Ушкова.— Но заемщики, ориентированных на дату завершения программы, а не в момент исчерпания лимита по ней». В начале года дата завершения программа была перенесена с 1 марта до 31 мая только для того, чтобы воспользоваться ею время всех желающих.
Кроме того, звучали речи чиновников, которых заемщики могут сделать вывод о расширение программы, и поэтому не торопится, — продолжает г-жа Ушкова. В марте—апреле число государственных должностных лиц выступали с заявлениями о реализации этой программы. Кроме того, о возможности продления программы помощи говорят после майских заказов Дмитрий Медведев, который поручил Минстрою, министерству финансов, минэкономики и Минюсту совместно с цб Рф и АИЖК до 22 мая 2017 года. представить правительству предложения по дальнейшей реализации программы. Так, вчера заместитель министра Финансов Алексей Моисеев заявил, что предложения в рамках выполнения поручения председателя правительства готовятся. «Предложения будут направлены в правительство, которое будет принимать решение», — сказал он, не уточнив конкретные сроки. Тем не менее, по информации «Ъ», единой позиции о целесообразности продления программы и выделения дополнительных средств из ведомств нет.
Тем не менее граждане расширение программы, видимо, ожидал. Показательным является тот факт, что, по словам участников рынка, после того, как объявил о продлении программы, случаи сознательного прекращения обслуживания кредитов со стороны заемщиков. «Логично предположить, что заемщики, формально соответствующих требованиям программы, попытаться использовать последний шанс и сознательно допускали преступления, чтобы получить льготные условия погашения— точек контакта в одном из банков.— Однако теперь они не только будут возвращаться на обслуживание долга, но еще и погасить набежавшие штрафы и пени, что не всегда просто».