Опубликовано в рубрике лeнтa»>
В срeду, 14 июня, Гoсудaрствeннaя Думa eдинoглaснo принялa в трeтьeм чтeнии зaкoн o рeмoнтe в Мoсквe. Зaкoнoпрoeкт был внeсeн в Гoсудaрствeнную Думу 10 мaртa 2017, принятый в пeрвoм чтeнии нa 20 aпрeля, втoрoй нa 9 июня. Пoслe выбoрoв в начале июня, были проведены парламентские слушания, дополнительные поправки для тех, которые были предложены Правительством Российской Федерации и одобренный рабочей группой Государственной Думы прошлого года.
«Закон кардинально изменилась», — заявил глава комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская, кто проголосовал против законопроекта в первом чтении.
Председатель Комитета Госдумы по транспорту, строительству Евгений Москвичев, в докладе отмечается, что законопроект о реновации «прошел все экспертизы, замечаний нет».
Между первым и вторым чтениями изготовлено и принято 130 поправок, в том числе положения, касающиеся автоматическая замена объекта залога по ипотеке для перемещенных лиц, предоставления жителям коммунальных квартир, отдельное жилье, предварительного и равноценного возмещения собственникам нежилых помещений. В подготовке восстановления программа будет учитывать износ домов и их технического состояния, чем в худшем состоянии находится дом, тем раньше он должен будет перевести, и перевод добротных кирпичных домов затянется на 10-15 лет.
Норма о том, что «все владельцы нежилых помещений будут обязаны получить эквивалент и предварительное вознаграждение за те помещения, которые будут отняты у них», — добавила вместо изъятия для государственных нужд, вы имели в виду в первой версии законопроекта.
Третья поправка вводит обязательство о предоставлении отдельных квартир для жителей сносимых пятиэтажных жилых домов, проживающих в домах, включенных в программу реновации.
Также депутаты на 9 мая, проголосовали за прекращение формирования списка домов, включенных в программу реновации, после подписания закона Президентом РФ.
Для выхода из программы можно будет до заключения первой в дом договора и подписания акта о передаче жилых помещений. Однако, «ад будут привлечены не навсегда», — сказал во втором чтении, спикер Госдумы Вячеслав Володин. Но, чтобы расширить список домов, включенных в программу, вам нужно будет принять новый закон, сказал Володин. Те же поправки в программу реконструкции исключает аварийного дома, так как они «на другой закон», снос и переселение жильцов на Жилищный кодекс.
Напомним, что ранее правительство одобрило поправки предполагают появление в рамках программы обновления правил, касающихся жилищной ипотеки в первоначальном варианте законопроекта, эта тема не была прописана. Согласно поправкам, когда ипотечное покрытие будет автоматически переведен в новую квартиру, независимо от согласия кредитора и заемщика. Здесь возникает вопрос о равнозначности вклада в новую квартиру теоретически может быть и дешевле и дороже, чем старый объект залога.
Проект предусматривает, что условия кредитного замены объекта залога будет оставаться неизменной. Страхование предмета залога при ипотеке также будет переоформлена на новое жилье, не будет необходимости вносить изменения в ипотечный, может быть присоединен дополнительный лист с данными на нового залога.
Однако, в поправках указано, что выплату справедливого вознаграждения в денежной форме, не может требовать от собственника помещения под обременением (в частности, в залоге у банка). То есть ипотечники не имеют права вернуть деньги за ранее купленное в кредит жилье и закрыть кредит. Возможность для ипотечных заемщиков не эквивалентны, и аналогичное жилье в законопроекте не уточняется.
Подписаться на бота telegram Banks.ru!
@banki_ru_bot
Подписаться